Nâng tầng nhà cấp 4 gồm gia cố phần cũ và xây phần mới, không chỉ xây thêm một cái hộp trên mái.
Chi phí nâng tầng gồm gia cố móng, cột, dầm, sàn mới, mái và hoàn thiện tầng mới. Nếu móng cũ không đủ, khoản gia cố có thể lớn hơn phần xây tường.
Việc nào thuộc nâng tầng
Tháo mái cũ, gia cố móng cột nếu cần, dựng cột tầng mới, đổ sàn, xây tường, làm mái mới, cầu thang, chống thấm và hoàn thiện tầng mới. Điện nước phải nối được từ tầng dưới.
Trong lúc nâng, nhà thường không ở được. Cần tính thời gian này.
Phá mái rồi mới biết móng không đủ
Đó là lúc chi phí đổi mạnh. Phải khoan hoặc đào kiểm tra trước khi ký giá xây tầng. Tường cũ không thẳng cũng không nhận cột mới.
Tách tiền gia cố và tiền xây mới
Xin hai cụm trên dự toán. Nếu móng phải ép cọc hoặc mở rộng, khoản đó có thể ngang tiền xây tường tầng mới. Một đơn giá mét sàn tầng hai chưa kể việc này.
Dự toán chi phí nâng tầng nhà cấp 4 chỉ dùng để ký khi đã đo đất hoặc nhà hiện trạng và đã tách hạng mục. Phần chưa ghi trong hợp đồng thì chưa có trong giá. Xem thêm dịch vụ thiết kế nhà phố, sửa chữa cải tạo, trang liên hệ. Đọc tiếp nhà vườn cấp 4 mái nhật.
Câu hỏi thường gặp về chi phí nâng tầng nhà cấp 4
Nâng được mấy tầng? Tùy móng, khung cũ và chỉ giới. Không hứa hai tầng khi mới nhìn mái từ ngoài.
Có rẻ hơn xây mới không? Khi kết cấu cũ còn dùng được thì thường rẻ hơn. Khi phải gia cố gần như làm lại móng thì nên so một phương án xây mới.
Nhà liền kề có nâng được không? Được nếu xử lý mạch nhà bên, che chắn và không tựa giáo vào tường hàng xóm mà chưa thỏa thuận.
Xem hiện trạng rồi hãy chốt
Gửi kích thước đất hoặc ảnh nhà qua trang liên hệ hoặc gọi 0912 166 079. Với chi phí nâng tầng nhà cấp 4, buổi đầu để chốt cách bố trí và danh mục việc, chưa phải lúc nhận một số tổng.
Hotline tư vấn: 0912 166 079 · Liên hệ nhận báo giá
