Nhà phố 2 tầng rẻ hơn nhà bốn tầng trên cùng một lô, nhưng móng và mái không giảm một nửa.
Hai tầng là hai sàn cộng mái và móng. Giá không bằng một nửa nhà bốn tầng trên cùng một lô, vì móng và mái vẫn phải làm đủ.
Hai tầng gồm những gì
Một sàn trệt, một sàn lầu, cầu thang, mái và móng. Trệt nên có khách, bếp, vệ sinh và một phòng ngủ nếu có người lớn tuổi. Lầu là các phòng ngủ còn lại. Mái bằng hoặc mái dốc đều phải có trong bảng, vì hai kiểu mái không cùng giá.
Nhà hai tầng vẫn cần giếng hoặc sân sau nếu chiều sâu lớn. Đừng bỏ giếng để tiết kiệm rồi chịu phòng giữa tối.
Cách so giá bị lệch
Lấy tổng tiền nhà bốn tầng chia đôi. Hoặc nhận đơn giá một mét sàn không nói rõ đã gồm mái, cửa và thiết bị vệ sinh chưa. Quên cọc vì thấy nhà thấp, trong khi đất yếu vẫn phải xử lý móng.
Những dòng phải có trên dự toán
Mét sàn từng tầng, loại móng hoặc điều kiện để phát sinh cọc, kiểu mái, cửa, lan can, chống thấm vệ sinh và sân thượng. Nội thất rời để ngoài. Có mẫu nhà hai tầng trên website để xem khối, còn số tiền chỉ ra sau khi đo lô.
Dự toán hoặc hồ sơ cho chi phí xây nhà phố 2 tầng chỉ dùng khi đã đo đất hoặc nhà hiện trạng. Việc chưa ghi thì chưa có trong giá. Xem thêm báo giá xây nhà phố 2026, bảng báo giá, đơn giá xây nhà theo m². Đọc tiếp xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu giá bao nhiêu.
Câu hỏi thường gặp về chi phí xây nhà phố 2 tầng
Hai tầng có cần xin phép không? Xây mới vẫn là xây dựng. Hồ sơ theo quy định của nơi có đất, không miễn vì nhà thấp.
Mái bằng có rẻ hơn mái thái không? Thường ít kèo và ngói hơn, nhưng phải cộng cách nhiệt và chống thấm. Không kết luận khi chưa có hai bảng.
700 triệu hoặc 1 tỷ có ra nhà hai tầng không? Tùy diện tích sàn và hoàn thiện. Hãy tính tổng mét sàn trước, đừng chọn số tiền rồi mới vẽ phòng.
Xem hiện trạng rồi hãy chốt
Gửi kích thước đất hoặc ảnh nhà qua trang liên hệ hoặc gọi 0912 166 079. Với chi phí xây nhà phố 2 tầng, buổi đầu để chốt cách bố trí và danh mục việc, chưa phải lúc nhận một số tổng.
Hotline tư vấn: 0912 166 079 · Liên hệ nhận báo giá
