Biến nhà cấp 4 thành có gác lửng là thêm tải lên tường và móng đang có, không phải kê một cái sàn.
Thêm gác lửng nghĩa là thêm tải lên tường và móng cũ. Phải kiểm tra tường chịu lực và chiều cao hiện trạng; không phải nhà cấp 4 nào cũng nâng được sàn lửng an toàn.
Kiểm tra rồi mới đổ sàn lửng
Xem tường có phải tường chịu lực, móng đá hay bê tông, chiều cao hiện trạng và mái có cản sàn mới không. Gác một phần nhà, chừa khoảng thông. Thang đặt sát tường còn tốt.
Nếu mái tôn thấp, có khi phải nâng mái trước rồi mới có chỗ đứng trên gác.
Đổ sàn lên tường không chịu nổi
Tường 10 phân, móng nông, nhà đã nứt. Gác kín làm phòng dưới tối. Không tính cửa thoát phía trên.
Gia cố có thể đắt hơn cái sàn
Dự toán cần dòng kiểm tra và gia cố, dòng sàn, thang, lan can, và dòng mái nếu phải nâng. Thiếu dòng gia cố là báo giá chưa đủ.
Dự toán cải tạo nhà cấp 4 thành gác lửng chỉ dùng để ký khi đã đo đất hoặc nhà hiện trạng và đã tách hạng mục. Phần chưa ghi trong hợp đồng thì chưa có trong giá. Xem thêm dịch vụ thiết kế nhà phố, sửa chữa cải tạo, trang liên hệ. Đọc tiếp chi phí nâng tầng nhà cấp 4.
Câu hỏi thường gặp về cải tạo nhà cấp 4 thành gác lửng
Nhà nào cũng gác được không? Không. Tường mỏng và móng yếu thì không nên, hoặc phải gia cố đến mức đáng cân nhắc xây mới.
Có cần xin phép không? Thêm sàn và đụng kết cấu thì nên làm hồ sơ. Đừng thi công xong mới hỏi.
Gác bằng gỗ hay bê tông? Gỗ nhẹ hơn, hợp cải tạo nếu nhịp ngắn. Bê tông nặng hơn và cần dầm, chỉ làm khi kết cấu chịu được.
Xem hiện trạng rồi hãy chốt
Gửi kích thước đất hoặc ảnh nhà qua trang liên hệ hoặc gọi 0912 166 079. Với cải tạo nhà cấp 4 thành gác lửng, buổi đầu để chốt cách bố trí và danh mục việc, chưa phải lúc nhận một số tổng.
Hotline tư vấn: 0912 166 079 · Liên hệ nhận báo giá
